Vente maison 9 pièces, 290.00m², Portet-sur-Garonne

• 290.00m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Belle maison et locaux commerciaux à Portet sur Garonne.

L'Agence l'Adresse Toulouse Pont des Demoiselles vous présente en exclusivité cette maison offrant une configuration idéale pour allier vie de famille, activité professionnelle ou investissement locatif avec les deux locaux commerciaux indépendants.
Rare sur le secteur, découvrez un bien aux multiples possibilités.

Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace polyvalent avec 2 locaux commerciaux indépendants, parfaits pour une profession libérale ou générer des revenus.
Un patio lumineux s'ouvre sur une terrasse avec jacuzzi, prolongée par un jardin, avec abri voiture en fond de parcelle.
Double accès indépendant (côté professionnel et côté jardin).

À l'étage, une superbe pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur un vaste séjour.
Cet espace convivial est sublimé par un salon chaleureux avec cheminée et poêle à pellets, s'ouvrant sur un balcon filant avec vue sur le jardin.
Un bureau, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage.

Le second niveau accueille l'espace nuit : une suite parentale, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

En complément : un grand garage en sous-sol (120M2)

Les + qui font la différence :
- Panneaux photovoltaïques
- Vidéosurveillance
- Double usage habitation + professionnel
- Extérieurs aménagés avec espace détente
- Fort potentiel locatif

Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
06 32 15 20 67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle MOUTY (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 941 039 554 - Toulouse.

Bilan energetique

1244

4

Diagnostic réalisé le : 08/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1980.00€ et 2690.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison