Vente maison 8 pièces, 250.00m², Rieux-Minervois

• 250.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

BATIMENT À RÉNOVER - Proche de Carcassonne

Situé au coeur du charmant village de Rieux-Minervois, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec activité professionnelle.

Le bien se compose de :

Un local commercial d'environ 45 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une boutique, un atelier ou un bureau.
Deux garages : l'un couvert et l'autre fermé, offrant de belles possibilités de stockage ou de stationnement.
Une habitation répartie sur deux niveaux (1er et 2e étages), représentant environ 150 m² habitables.

Ensemble, le bâtiment développe plus de 250 m² de surface totale avec également des dépendances à exploiter selon vos envies.

Le bien est entièrement à rénover, permettant de laisser libre cours à votre imagination et de créer un projet sur mesure.

À proximité immédiate, vous trouverez des places de stationnement publiques, très pratiques pour les résidents ou les clients d'un futur commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas PORCEDDU (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 845 133 347 - CARCASSONNE.

Bilan energetique

318102

102

Diagnostic réalisé le : 24/10/2025

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