Vente maison 8 pièces, 121.00m², Rochefort

• 121.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison / Immeuble Rare sur Rochefort 8 pièce(s)

ROCHEFORT - RARE SUR LE MARCHÉ - Immeuble à fort potentiel avec jardin, entrée secondaire et dépendance

Situé au coeur de Rochefort, à proximité immédiate des commodités, L'ADRESSE vous propose un bien au potentiel exceptionnel, idéal pour un projet de maison de ville bourgeoise, résidence familiale, investissement locatif ou activité professionnelle.

Cet ancien cabinet médical, solide et bien entretenu, développe plus de 120 m² habitables répartis sur 2 niveaux, complétés par un grenier aménageable offrant une surface supplémentaire très intéressante.

La configuration actuelle est la suivante :
Rez-de-chaussée : ancien local professionnel en très bon état, parfaitement adapté pour une nouvelle activité libérale ou transformable en magnifique pièce de vie selon votre projet.
A l'étage : deux appartements Type 2 indépendants, confortables et lumineux, précédemment loués et en bon état.
Grenier : entièrement aménageable, idéal pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs.
Extérieur & avantages rares :
Jardin clos, intime et très agréable, véritable atout en plein centre.
Deuxième entrée à l'arrière, permettant une circulation indépendante ou la création d'accès privatifs.
Possibilité d'agrandir le portail pour rentrer une voiture ou construire un garage.
Dépendance complémentaire offrant encore plus de possibilités d'aménagement ou de stockage.

Pourquoi ce bien est unique ?
Parce qu'il allie cachet, emplacement, volumes et modularité. Que vous souhaitiez créer une superbe maison de ville bourgeoise, un ensemble locatif ou installer votre activité professionnelle tout en conservant une partie habitation, ce bien s'adapte à toutes vos envies.
C'est une véritable opportunité sur Rochefort, où les biens offrant autant de perspectives sont extrêmement recherchés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

18738

38

Diagnostic réalisé le : 06/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2180.00€ et 3020.00€ par an

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