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Réf. de l'annonce : 14193136 / 4923

Vente maison 7 pièces, 182.00m², Roches-Prémarie-Andillé

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84 % TTC | 379 000€ honoraires inclus | 365 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 051,00€
379 000 €
  • 182.00m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 SDB
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A SEULEMENT 14min de POITIERS - MAISON CONTEMPORAINE - VOLUMES - LUMINEUSE - 5 CHAMBRES - 182 m2

A SEULEMENT 14min de POITIERS - ROCHES PREMARIE ANDILLE - MAISON CONTEMPORAINE - VOLUMES - LUMINEUSE - 5 CHAMBRES - 182 m2

Maison contemporaine dont les maîtres mots sont: volumes, lumière et confort.

Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à proximité immédiate des commodités, cette maison récente séduira les amateurs de grands espaces, de modernité et de qualité.

Dès l'entrée, vous serez conquis par sa pièce de vie de 65m², baignée de lumière naturelle, offrant une belle harmonie entre le séjour, le salon et la cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine vient parfaire la fonctionnalité du rez-de-chaussée.

Côté nuit :
Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative,
Une seconde chambre en rez-de-chaussée avec point d'eau,
À l'étage, trois grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce coin nuit.

Les extérieurs sont tout aussi soignés :
Terrain clos, arboré et fleuri,
Terrasse de 60m² avec pergola solaire pour profiter pleinement des beaux jours,
Grand garage pour stockage ou stationnement sécurisé.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
Chauffage performant à granulés,
Climatisation réversible au rez-de-chaussée,
Très bonne isolation pour une faible consommation énergétique.

Maison de qualité, idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité, sans compromis sur la proximité des services.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien LADEIRA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.

Bilan energetique
1524
4
Diagnostic réalisé le : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2370.00€ et 3280.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 182.00 m²
    • 5 chambres
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle de bain
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Jardin 795.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 4 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 2009
    • Immeuble de 1 étage
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164, avenue du 8 mai 1945
86000 POITIERS
05 49 39 03 90

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