Vente maison 4 pièces, 90.38m², Saint-Alban

• 90.38m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison au calme SAINT ALBAN T4

Proche Castelginest ( 31780)
Vous rêvez de tranquillité tout en restant proche des commodités
Cette charmante maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !

Dès l'entrée, découvrez une distribution fonctionnelle desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, un couloir mène à 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier pratique complète l'ensemble et donne accès à une véranda, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle parcelle située au calme, en impasse, offrant la possibilité de construire un carport ou un garage selon vos besoins.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine et salle d'eau), laissant place à vos envies et à une belle valorisation du bien.

Les + qui font la différence :
Isolation des combles réalisée en 2021
Menuiseries remplacées en septembre 2020
Climatisation installée en 2023
Porte d'entrée changée en 2025
VMC installée en 2025

Une base saine, des améliorations récentes et un fort potentiel d'aménagement : cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial.

À visiter sans tarder !

"Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2248

8

Diagnostic réalisé le : 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1880.00€ et 2580.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison