Vente maison 2 pièces, 40.00m², Saint-Denis

• 40.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Maison Saint Denis avec jardin et garage

Nichée au coeur de la Montagne Noire, dans un environnement naturel préservé où le calme règne en maître, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, avec en prime une vue dégagée et envoûtante sur le Seine de nuit. Un décor qui change au fil des saisons et qui donne immédiatement le ton : ici, on respire, on ralentit, on se projette.

Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², la maison développe une surface habitable d'environ 40 m². Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain. L'agencement est simple, fonctionnel, et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'optimisation selon vos envies : résidence principale intimiste, pied-à-terre nature ou projet locatif à forte valeur ajoutée.

Des travaux de rénovation majeurs sont à prévoir, toiture comprise (fuite existante). La maison ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage et devra être entièrement réisolée. Une rénovation globale permettra de repenser le confort, la performance énergétique et l'esthétique, pour transformer ce bien en véritable cocon au charme montagnard. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, maison sans système de chauffage.

Située à seulement 20 minutes de Carcassonne, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : la tranquillité absolue sans renoncer à l'accessibilité. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement, où la valeur se crée autant par le cadre que par le projet. Un bien qui ne demande qu'à renaître? et à révéler tout son potentiel.

"Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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