Vente maison 5 pièces, 95.00m², Saint-Germain-lès-Arpajon

• 95.00m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Maison Saint Germain Les Arpajon-95 m2-proche toute commodité

L'Adresse Arpajon vous propose :

Cette charmante maison individuelle d'environ 95 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de la gare RER C.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son magnifique terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement privatives, dont 2 garages et des places extérieurs, un véritable atout au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 45 m² comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. Cet espace lumineux bénéficie d'une belle exposition et d'une cheminée à foyer ouvert qui apporte charme et authenticité à l'ensemble.
Un cadre idéal pour partager de bons moments en toute convivialité.

À l'étage, la maison propose actuellement deux chambres confortables ainsi qu'une futur salle de bains indépendante. Son agencement offre un beau potentiel d'évolution puisqu'il est possible de créer une troisième chambre ou encore une superbe suite parentale selon vos besoins et vos projets.

Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage au sol complété par la cheminée. Son DPE classé C témoigne de bonnes performances énergétiques.

Vous apprécierez également la proximité des écoles, des espaces verts et des commodités du centre-ville, permettant de concilier parfaitement tranquillité et praticité au quotidien.

Cette maison pleine de charme représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, d'un jardin préservé et d'un bien offrant encore des possibilités d'aménagement.

Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

DPE : C
Mode de chauffage : chauffage au sol + cheminée à foyer ouvert

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Arpajon au 01 64 56 06 06.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1194

4

Diagnostic réalisé le : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1000€ par an

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