Vente maison 5 pièces, 114.36m², Saint-Herblain

• 114.36m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison - 4 chambres - BOUVARDIERE

À proximité immédiate du Chronobus C8, de la vallée de la Chézine et du lycée Saint-Dominique, découvrez cette agréable maison nantaise située dans un environnement calme et résidentiel, à l'écart des axes bruyants.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains ainsi que d'un second WC séparé.

À l'extérieur, le jardin exposé Sud-Ouest offre un cadre verdoyant et ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Un garage avec buanderie complètent l'ensemble.

Les propriétaires ont fait le choix de prioriser les travaux structurels et énergétiques afin de garantir la pérennité du bien. Ainsi, l'ensemble des ouvertures a été remplacé par des menuiseries PVC double vitrage sous garantie décennale, l'installation électrique a été entièrement refaite et le système de chauffage au fioul a été remplacé par une pompe à chaleur performante. Ces améliorations permettent aujourd'hui à la maison de bénéficier d'une excellente performance énergétique avec un classement en lettre C.

Une maison familiale aux volumes fonctionnels, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité des transports, des établissements scolaires et des espaces naturels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1476

6

Diagnostic réalisé le : 21/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1600.00€ et 2170.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison