Vente maison 6 pièces, 156.00m², Saint-Jean-d'Illac

• 156.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison Saint Jean D Illac 6 pièce(s) 156m2

SAINT-JEAN D'ILLAC, quartier de Boulac, au coeur d'une impasse, au calme. Une maison de plain-pied, récente et contemporaine ,"clés en main" où la lumière et la fonctionnalité sont les maîtres-mots. À proximité des commodités et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 10 km.
Entrée avec placards, une vaste pièce de vie d'environ 70M2, équipée d'une cheminée suspendue. Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée, qui invite à la convivialité et aux échanges. D'un côté une suite d'environ 28M2, comprenant un dressing aménagé et une salle de bains mixte (baignoire + douche à l'italienne), WC.
A l'opposé un dégagement dessert une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau communicante. Chauffage au sol, climatisation dans la suite parentale, volets roulants électriques.
Terrasse sans vis-à-vis, Spa avec nage à contre-courant. Un garage attenant, un carport et un abri de jardin.

Vous pouvez contacter directement Magali GUNTHER au 06X16X99X54X03 ou l'agence au 05X56X33X00X00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magali GUNTHER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 449 837 558 - BORDEAUX.

Bilan energetique

1775

5

Diagnostic réalisé le : 16/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1977.00€ et 2675.00€ par an

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