Vente maison 7 pièces, 152.00m², Saint-Pée-sur-Nivelle

• 152.00m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• 2 SDB

HERRIBISTA Maison Saint Pée Sur Nivelle T7 avec vue panoramique

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE

À Saint-Pée-sur-Nivelle, découvrez HERRIBISTA, cette maison de caractère des années 70 offrant environ 152 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 428 m².

Implantée sur les hauteurs du village, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes basques et le bourg de Saint-Pée-sur-Nivelle, tout en ayant à pieds les commodités (écoles, commerces...)

Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant cuisine équipée, salle à manger et vaste salon profitant de larges ouvertures sur l'extérieur et le paysage environnant.

L'espace nuit principal propose cinq chambres, deux salles de bains, deux WC ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, une sixième chambre et une mezzanine complètent l'ensemble.

Les espaces extérieurs constituent un véritable atout. Un balcon d'environ 65 m² permet de profiter pleinement de la vue tout au long de la journée, tandis qu'une vaste terrasse semi-couverte d'environ 70 m² permet l'accès vers le jardin paysagé et sa partie boisée.

Le sous-sol accueille un double garage, une cave et une chaufferie offrant de nombreux espaces de rangement ou de stockage.

Les atouts :
-Vue exceptionnelle sur les montagnes et le village
-Parcelle de plus de 3 400 m²
-6 chambres
-Architecture typique des années 70
-Jardin paysagé avec partie boisée
-Proximité des commodités, écoles et commerces
-Fort potentiel pour résidence principale ou secondaire

Une propriété rare pour les amoureux d'espace, de nature et de vues dégagées, à quelques minutes seulement du lac de Saint-Pée-sur-Nivelle et des principaux axes reliant la Côte Basque.

Rénovation énergétique en cours : pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique en cours d'installation, permettant un passage prévisionnel du DPE en C.

L'Adresse Ustaritz Pays Basque :
Votre agence locale met à votre service des outils de valorisation haut de gamme : photos HDR professionnelles, visite virtuelle immersive 3D et prises de vue aériennes par drone pour une découverte complète du bien avant votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maeva BONARIA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 937 619 195 - Bayonne.

Bilan energetique

1716

6

Diagnostic réalisé le : 17/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1690.00€ et 2330.00€ par an

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