Vente maison 6 pièces, 170.00m², Saint-Thibault-des-Vignes

• 170.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Maison Saint Thibault Des Vignes 6 pièce(s) 190 m2

Charmante villa d'exception située au coeur d'une des rues les plus exclusives de Saint-Thibault-des-Vignes. Alliant élégance, luminosité et tranquillité, elle se trouve à deux pas du parc de Rentilly.

Cette villa Kaufman & Broad, d'environ 170 m² Carrez (environ 190 m² au sol), repose sur une parcelle paysagée de 927 m² piscinable, offrant un cadre de vie privilégié et rare.

Rez-de-chaussée :

Un vaste séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir ou se détendre
Une cuisine semi-ouverte, meublée et aménagée, avec vue sur la terrasse et le jardin
Deux chambres élégantes, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et douche, et une autre chambre avec salle de douche attenante, ainsi qu'un espace bureau modulable pouvant être transformé en chambre
WC séparés
À l'étage :

Un grand espace bureau pouvant également servir de chambre
Deux chambres, dont une de 25 m² au sol
Une salle de bain avec baignoire
WC séparés
Volumes et confort :

Des espaces généreux avec une distribution harmonieuse
Double exposition Est/Ouest, laissant entrer la lumière tout au long de la journée
Extérieurs et environnement :

La villa s'ouvre sur un jardin arboré, véritable havre de paix idéal pour recevoir ou profiter de moments de calme en famille
La proximité du parc de Rentilly et le voisinage résidentiel exclusif confèrent à cette propriété un environnement verdoyant et privilégié
Situation géographique :

Une adresse prestigieuse, à proximité des commodités, écoles et axes rapides menant à Paris et au Val d'Europe
Un bien rare, alliant élégance, confort et localisation d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

13628

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Diagnostic réalisé le : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1540.00€ et 2150.00€ par an

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