Vente maison 4 pièces, 111.00m², Saint-Vincent-de-Barrès

• 111.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres

Maison de village à Saint-Vincent-de-Barrès (07)

Exclusivité L'Adresse Immobilier Valence ! Maison de village entièrement rénovée composée de 4 pièces et 2 chambres. Garage, terrasse privée et combles aménageables !

Au coeur du charmant village de Saint-Vincent-de-Barrès, découvrez cette maison sur deux niveaux entièrement rénovée avec goût, alliant modernité, confort et authenticité. Avec ses 4 pièces, ses 2 grandes chambres et ses espaces pratiques, elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre de vie paisible et préservé à 20 minutes de Privas ainsi que de l'A7 sortie n°16.

Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux :
- Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Buanderie, pour un quotidien pratique et organisé.
- Salle d'eau avec WC
- Très grand garage communiquant avec la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement (atelier, espace détente).

Un étage spacieux et bien pensé :
- Grand hall desservant les chambres, créant une circulation fluide et lumineuse.
- 2 grandes chambres, dont :
- Une avec placard intégré
- Une autre avec un dressing de 4 m², pour un rangement optimal.
- Une seconde salle d'eau avec WC, pour plus de confort.

Des atouts pratiques et un potentiel d'évolution :
- Menuiseries en PVC, pour une isolation performante et un entretien facile.
- Électricité aux normes, pour une sécurité et une tranquillité d'esprit.
- Chauffage électrique + poêle à bois, pour un confort chaleureux et économique.
- Combles aménageables, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux).
- Tout-à-l'égout

Un cadre de vie agréable :
- village ardéchois de caractère avec sa cité médiévale fortifiée (tours, remparts et église reconstruite au XVII? siècle) :
- Stationnement public à proximité, pour faciliter l'accès.
- Terrasse privée dans la rue juste en face, pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

Pour qui ?
- Couples ou petites familles recherchant une maison pratique, moderne et chaleureuse.
- Amoureux des maisons de village rénovées avec soin, dans un cadre authentique et paisible.
- Ceux qui souhaitent un espace évolutif grâce aux combles aménageables.

Prêt à vous installer dans cette maison alliant charme et modernité ?
Avec ses espaces généreux, son garage pratique, sa terrasse privée et son potentiel d'aménagement, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie idéal !

Contact : Fabrice AURENTY tel : 07 68 60 88 06
RSAC : 893221416
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabrice Aurenty (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 883 513 921 - AUBENAS.

Bilan energetique

1776

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Diagnostic réalisé le : 01/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1960.00€ et 2690.00€ par an

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