Vente maison 4 pièces, 102.00m², Saintes

• 102.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Rive Gauche de SAINTES - Calme, confort et modernité

Située au coeur d'un quartier résidentiel récent, particulièrement apprécié pour son environnement calme, familial et rassurant, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie sécurisé, idéal pour profiter du quotidien en toute sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Elle vous accueille avec une spacieuse pièce de vie lumineuse de 31,54 m², équipée d'une climatisation réversible, et une cuisine ouverte haut de gamme signée Cuisine Saint Georges avec îlot central et rangements soignés.
En complément : une buanderie-cellier donnant accès direct à un garage isolé de 21,51 m² avec porte électrique.

Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau avec un WC viennent compléter cet espace.
À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain clos de 382 m², joliment arboré (olivier, yucca...). De plus une terrasse de 26 m² couverte par une pergola bioclimatique, prolongée par un store banne électrique de 4 x 3m.

Atouts techniques :
Chauffage au sol par pompe à chaleur AIR/EAU
Climatisation réversible
Volets roulants électriques à fermeture centralisée, pour un confort et une sécurité renforcés
Adoucisseur d'eau
Garage isolé et motorisé

Prestations soignées et matériaux de qualité
À visiter sans tarder ! Une exclusivité l'Adresse SAINTES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 07/02/2023

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