Vente maison 8 pièces, 163.38m², Saumur

• 163.38m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 SDB

Gros potentiel à Saumur. Maison + terrain de 2000 m² quartier Gare.

Située quartier Gare à Saumur, cette maison de plus de 160 m² à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de projets et de valorisation.

Derrière sa façade, la maison offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont deux en enfilade donnent accès à une terrasse avec vue sur le jardin arboré. Le dernier niveau complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Le vrai atout du bien se trouve à l'extérieur avec une parcelle de plus de 2000 m², un grand jardin arboré, une terrasse, des dépendances et un cabanon, laissant imaginer de nombreux aménagements possibles.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est évident pour créer une grande maison familiale ou réaliser un projet d'investissement.

Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui savent se projeter.

REF : 37100
DPE : D (233) GES : D (42)
Honoraire charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22542

42

Diagnostic réalisé le : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3270.00€ et 4440.00€ par an

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