Vente maison 5 pièces, 116.00m², Thuir

• 116.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

THUIR CENTRE : Maison 5 pièces 116 m² - 4 FACES - PLAIN PIED - TERRAIN DE 851 m² à deux pas du centre Ville !

EN EXLUSIVITE : THUIR, Villa de plain-pied avec grand jardin arboré à deux pas du centre-ville.

Idéalement située à Thuir, dans une impasse calme et résidentielle, cette agréable villa 4 faces, de plain-pied, construite en 1999 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Développant 116 m² habitables, elle offre des espaces de vie confortables et lumineux. Vous découvrirez une vaste salle à manger, un salon chaleureux avec sa cuisine attenante, un hall desservant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Son agencement de plain-pied apporte un confort de vie particulièrement recherché.

À l'extérieur, la maison s'étend sur une magnifique parcelle de 851 m² (piscinable), véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Le jardin, richement arboré, accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'une grande diversité de végétaux, créant une atmosphère paisible et intimiste où il fait bon vivre en toute saison.

Deux dépendances de 15 m² et 16 m² viennent compléter cet ensemble. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : bureau pour le télétravail, atelier, espace de loisirs, chambre d'amis ou encore studio indépendant.

Pensée pour allier confort et performance énergétique, la villa est équipée de menuiseries en PVC à double vitrage avec volets roulants électriques, d'une climatisation gainable avec gestion Airzone permettant de régler la température pièce par pièce, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de 14 panneaux solaires contribuant à réduire les dépenses énergétiques. Maison au DPE classée B.

Les villas de plain-pied bénéficiant d'un terrain de cette superficie, à quelques pas seulement du coeur de Thuir, sont aujourd'hui particulièrement rares. Cette villa réunit un environnement calme, des prestations de qualité, un jardin exceptionnel et un emplacement très recherché, ce qui en fait un bien unique sur le secteur.

Vous aurez encore également la possibilité d'agrandir la superficie habitable de 90 m² car il reste encore du SHON constructible !

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison qui ne restera pas longtemps sur le marché !
UNE EXCLUSIVITE de L'agence l'Adresse Thuir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

883

3

Diagnostic réalisé le : 06/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 975.00€ et 1319.00€ par an

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