Vente maison 4 pièces, 88.21m², Tonnay-Charente

• 88.21m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Maison

Plain-pied avec fort potentiel ? Terrain divisible de 971 m²

Vous recherchez un bien à personnaliser dans un secteur pratique et recherché ?
Cette maison de plain-pied pourrait bien être votre prochaine opportunité.

Un emplacement idéal pour le quotidien:

Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison vous offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable, parfait pour une vie de famille ou un projet d'investissement.

Une maison à réinventer selon vos envies:

D'une surface d'environ 88 m², elle se compose de :

-Un séjour lumineux
-Une cuisine indépendante
-Deux chambres
-Un garage

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la liberté de créer un intérieur à votre image.

Un terrain aux multiples possibilités:

Implantée sur une parcelle de 971 m², cette propriété se distingue par un fort potentiel d'évolution :

Zone UB avec 60 % d'emprise au sol
Possibilité de division parcellaire
Idéal pour projet de construction, investissement ou revente à terme

Un véritable levier de valorisation pour les acquéreurs avisés.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?
- Emplacement stratégique
- Potentiel de division rare
- Plain-pied recherché
- Projet modulable (résidence principale ou investissement)

Le mot du conseiller :

Ce bien s'adresse autant à un particulier souhaitant créer son cocon qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. Une base saine, un terrain exploitable , les possibilités sont réelles.'

Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2918

8

Diagnostic réalisé le : 11/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 920.00€ et 1280.00€ par an

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