Vente maison 5 pièces, 113.00m², Tournon-d'Agenais

• 113.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Unique maison de village et son jardin ..

EXCLUSIVITE AMEPI

Au sein de l'un des "Plus beaux villages de France", cette maison en pierre, à la fois rare et authentique grâce à son jardinet, présente un potentiel considérable.

Ce village charmant de Tournon d'Agenais, riche de son histoire, saura sans aucun doute vous séduire !

La propriété se compose d'une cuisine avec vaste cheminée ouverte (21.70m2), d'un séjour également avec sa cheminée à foyer ouvert (26m2) avec accès sur la cour extérieure.
A l'étage : Une belle chambre en suite avec sa salle d'eau indépendante 22.50 m2 et 6.60 m2, et wc)
Une seconde chambre ( 17.20 m2) avec un accès sur le terrain de derrière et sur la passerelle extérieure qui donne accès a une troisième chambre (19.60 m2)
Dernier étage : le grenier avec la possibilité de l'exploiter (48 m2)

On y trouve également une belle cave et une remise.
Toutefois, l'atout majeur demeure le jardin, très exceptionnel dans la bastide !

Possibilité d'aménager un appartement indépendant, qui offre une pièce de vie avec cheminée ( 11;80 m2), couloir (7 m2), accès vers l'atelier (8 m2) , et la grange ( 23 m2).

Dépendances : une pièce de rangement extérieure de 8 m² ainsi qu'une grange de 23 m².

Caves voûtées remarquables, témoins d'une histoire à découvrir.

Vous serez séduits par ce bien d'exception.
Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires afin de mettre ce bien aux normes actuelles.
Couverture refaite en 2024.

Plus de détails en agence et vidéos ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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