Vente maison 4 pièces, 97.00m², Trélazé

• 97.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Trelaze 4 pièce(s) 100 m2

À vendre, maison de 100m2 au sol 85m2 loi carrez, récente construite en 2024, en parfait état, située à Trélazé, à proximité immédiate de toutes les commodités, à quelques pas de Saint-Barthélemy-d'Anjou et à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers.

D'une surface habitable d'environ 85 m², cette maison offre une belle pièce de vie de 35 m² bénéficiant d'une double exposition est-ouest, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée et un cadre de vie particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec une belle hauteur sous plafond, dont une de 17m² au sol, ainsi qu'une grande salle de bain.

Un garage de 16 m², avec accès direct à un cellier pratique, vient compléter l'ensemble. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 200 m², avec un jardin d'environ 130 m², idéal pour profiter des extérieurs.

La maison est située à l'entrée d'une impasse, dans un environnement calme, avec un voisinage agréable. Deux places de stationnement sont disponibles à l'avant de la maison.

Maison saine et économe, classée DPE C, offrant un bon niveau de performance énergétique.
Un bien récent et fonctionnel, à découvrir sans tarder.

Vente longue, maison disponible à partir de septembre.

REF : 37267
DPE : C (62)
GES : C (12)
Honoraires charges acquéreurs*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

6212

12

Diagnostic réalisé le : 16/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 610.00€ et 840.00€ par an

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