Vente maison 5 pièces, 64.00m², Urt

• 64.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres

Charmante maison de pêcheur et chalet indépendant - Rénovation à fort potentiel

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE / COMPROMIS EN COURS

Découvrez cette authentique maison de pêcheur en pierre des années 1800, pleine de charme avec ses poutres apparentes, offrant un cadre de vie atypique et un fort potentiel après rénovation.
La partie habitable, accessible par une agréable terrasse, propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.
Les combles aménageables (environ 20 m² loi Carrez, jusqu'à 55 m² utiles) offrent de belles perspectives d'agrandissement.
En rez-de-chaussée, un sous-sol d'environ 55 m² complète le bien (zone inondable, idéal pour du stockage).
Sur les hauteurs du terrain, un véritable atout : un chalet indépendant construit en 2010, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Sa terrasse couverte avec vue en fait un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif.
Les + :
-Cachet de l'ancien (pierre, poutres)
-Dépendance indépendante
-Combles aménageables
-Extérieurs agréables avec terrasse
-Fort potentiel d'évolution
Un bien rare à rénover, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à valoriser.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vanessa BERTRAND (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 994540946 - BAYONNE.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 03/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2060.00€ et 2790.00€ par an

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