Vente maison 3 pièces, 64.00m², Urt

• 64.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres

Charmante maison de pêcheur et chalet bois - Rénovation à fort potentiel

Découvrez cette authentique maison de pêcheur en pierre des années 1800, pleine de charme avec ses poutres apparentes, offrant un cadre de vie atypique et un fort potentiel après rénovation.
La partie habitable, accessible par une agréable terrasse, propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.
Les combles aménageables (environ 20 m² loi Carrez, jusqu'à 55 m² utiles) offrent de belles perspectives d'agrandissement.
En rez-de-chaussée, un sous-sol d'environ 55 m² complète le bien (zone inondable, idéal pour du stockage).
Sur les hauteurs du terrain, un véritable atout : un abri en bois construit en 2010 d'environ 35m² avec sa terrasse couverte avec vue en fait un espace idéal supplémentaire.
Les + :
-Cachet de l'ancien (pierre, poutres)
- Annexe en bois avec terrasse
-Combles aménageables
-Extérieurs agréables avec terrasse
-Fort potentiel d'évolution
Un bien rare à rénover, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à valoriser.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vanessa BERTRAND (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 994540946 - BAYONNE.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 03/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2060.00€ et 2790.00€ par an

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