Vente maison 7 pièces, 143.00m², Vannes

• 143.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison Vannes secteur gare, à rénover.

Maison à rénover, d'environ 140 m² habitables, sur un terrain d'environ 260 m². Située dans un secteur recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, cette propriété constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation complet.

La maison nécessite une rénovation intégrale, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement le bien selon vos besoins et vos envies. C'est un projet idéal pour un particulier souhaitant créer une maison personnalisée ou pour un professionnel du bâtiment à la recherche d'un chantier avec un réel potentiel. Les volumes existants permettent d'imaginer une redistribution des espaces afin d'optimiser la luminosité et le confort de vie.

À l'extérieur, le terrain dispose d'un jardin exposé favorablement, offrant un espace agréable pour profiter du plein air, aménager un coin repas, un espace détente ou un petit potager. Un emplacement pour stationner un véhicule complète le bien et facilite la vie quotidienne. Cet extérieur représente un véritable atout pour créer un cadre de vie agréable en coeur de ville.

L'emplacement de la maison est particulièrement attractif. Elle se trouve à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Le quartier est calme tout en restant pratique, combinant confort de vie et accessibilité, un critère très recherché pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Cette maison à rénover représente une véritable opportunité sur le marché, permettant de réaliser un projet entièrement sur mesure. Avec un jardin à aménager et un stationnement disponible, il est possible d'imaginer un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à vos besoins et à votre mode de vie.

Ne laissez pas passer cette opportunité pour investir ou créer une maison conforme à vos attentes. Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien et imaginer toutes les possibilités offertes par ce projet de rénovation à fort potentiel.

4,68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21045

45

Diagnostic réalisé le : 19/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1990.00€ et 2710.00€ par an

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