Vente maison 6 pièces, 173.00m², Varaize

• 173.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison Varaize 6 pièce(s) 173 m2 - Piscine et prestations qualitatives

Charme, confort et art de vivre au coeur de Varaize.

Idéalement située en plein coeur du village de Varaize, à deux pas des premières commodités accessibles à pied, cette maison entièrement de plain-pied saura séduire les amateurs de confort, d'intimité et de prestations soignées.
Dès l'entrée, vous découvrirez une restauration qualitative, mêlant charme et fonctionnalité.
La pièce de vie s'articule autour d'une salle à manger ouverte sur la cuisine et grand salon avec accès direct à la piscine et sa plage.
Elle offre un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir.
Une pièce supplémentaire, ancien garage intelligemment transformé en salle de sport, vient compléter les volumes et peut aisément s'adapter à vos besoins (bureau, salle de jeux, 6eme chambre?).
L'espace nuit, desservi par un couloir, propose quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC, Et pour parfaire l'ensemble, la cerise sur le gâteau : une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pensée pour un confort absolu.

À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat.
Le terrain, entièrement clos de murs et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre intimiste et soigné.
Vous profiterez d'un espace piscine avec bassin chauffé au sel, équipé d'une pompe à chaleur, ainsi que d'une grande terrasse aménagée avec barbecue et espace réception, idéale pour partager des moments festifs en famille ou entre amis.
Un bien rare, alliant plain-pied, tranquillité, prestations de qualité et emplacement privilégié, dans un village vivant et recherché.

Une maison où il fait tout simplement bon vivre.
A ne surtout pas rater!
Taxe foncière 1400€.
Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes N° de RCS 848196614.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

933

3

Diagnostic réalisé le : 14/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1260.00€ et 1760.00€ par an

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