Vente maison 3 pièces, 82.34m², Varennes-sur-Loire

• 82.34m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Charmante maison ancienne de plain-pied avec jardin clos à Varennes-sur-Loire

Entre Saumur et Bourgueil, au coeur de Varennes-sur-Loire, cette charmante maison ancienne de plain-pied de plus de 80m² vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible, où le charme de la campagne se conjugue avec la proximité des commodités.

Dès l'entrée, le séjour séduit par son authenticité avec ses tomettes anciennes et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose également d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une salle de bains et de deux chambres de plain-pied.

Les espaces annexes offrent un véritable potentiel avec une cave, un grenier aménageable selon vos envies, un garage indépendant ainsi que plusieurs dépendances, idéales pour le stockage, un atelier ou de futurs projets.

À l'extérieur, un agréable jardin d'environ 1450m² clos entoure la propriété, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente, dans un environnement calme et préservé.

Équipée d'un chauffage électrique et d'un assainissement individuel, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, notamment grâce à sa situation stratégique à proximité de la centrale nucléaire d'Avoine et des bassins d'emploi environnants.

Une maison pleine d'authenticité, offrant un cadre de vie serein et un beau potentiel d'évolution.

ref 37819
Honoraires Charge Acquéreur
DPE E (258) GES B (9)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2589

9

Diagnostic réalisé le : 16/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1510.00€ et 2060.00€ par an

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