Vente maison 6 pièces, 130.00m², Vignely

• 130.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison individuelle avec sous-sol total, jardin intimiste de 2 412 m2 et suite parentale au RDC

Maison individuelle avec sous-sol total, jardin intimiste de 2 412 m2 et suite parentale au RDC.

Dans un environnement paisible, découvrez cette jolie maison individuelle édifiée sur un magnifique terrain de 2 412 m2, à l'abri des regards.

Dès l'entrée dans la propriété, le charme opère : depuis l'extérieur, rien ne laisse imaginer ce beau jardin intimiste exposé ouest, véritable havre de paix où l'on se sent immédiatement bien.

La maison de 130 m2 (utiles) , 114m2 habitables, surélevée sur un sous-sol total, offre un agencement fonctionnel. Vous y trouverez une agréable pièce de vie de plus de 40 m², lumière traversante, avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger. Un arrière-cuisine vient compléter cet espace de vie fonctionnel.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale de plus de 20 m² avec accès direct à la terrasse vous permettra de profiter d'une vraie vie de plain-pied.
Vous trouverez également des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, des WC indépendants, un grand palier avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements appréciables : pompe à chaleur air/air installée en 2025, plancher chauffant électrique, cheminée pour un confort supplémentaire, ainsi qu'un adoucisseur d'eau.

Les extérieurs sont un véritable atout : Jardin exposé ouest, intimiste, paysagé, arboré , cuisine d'été, piscine hors sol.
La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un utilitaire ou un camping-car.

Commodités et transports :
Située à Vignely, à 5 min d'Esbly.
- Vous trouverez ligne de bus Ls (Eglise) au pied de la maison direction la Gare d'Esbly.
Vous êtes situé à 15 min du Val d'Europe, 15 min de Meaux, 15 min de Claye Souilly.
Le parc Disneyland Paris se trouve à 10 min.

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06 76 25 87 75
Laetitia Jegu (E.I.), votre conseillère immobilier
RSAC N°903611721 - Tribunal de commerce de Meaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laetitia JEGU (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 903611721 - Meaux (77).

Bilan energetique

2136

6

Diagnostic réalisé le : 24/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1730.00€ et 2430.00€ par an

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