Vente maison 6 pièces, 130.00m², Villiers-sur-Marne

• 130.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison individuelle au calme absolu - Villiers-sur-Marne

Nichée au fond d'une allée privée, cette maison non mitoyenne garantit une tranquillité totale à seulement 12 minutes à pied du RER E (Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise).

Un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et des écoles.

UNE DISTRIBUTION FLUIDE SUR 3 NIVEAUX

- Rez-de-chaussée : L'entrée avec rangements dessert une cuisine semi-ouverte sur une vaste pièce de vie de plus de 40 m². Cet espace baigné de lumière se compose d'un séjour et d'un grand salon cathédral avec cheminée. L'ensemble communique avec une véranda et un jardin de 500 m² sans aucun vis-à-vis. Ce niveau comprend également un garage fermé avec espace buanderie.
- À l'étage : Une élégante mezzanine pouvant faire office de bureau ou de petit salon distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La troisième chambre permet l'installation facile d'un espace douche supplémentaire.
- Second étage : Combles entièrement aménagés, proposant une surface modulable selon vos besoins (4ème chambre, grand bureau ou salle de jeux).

LES POINTS FORTS DU BIEN

- Volumes : Le salon cathédrale et sa cheminée apportent un cachet rare sur le secteur.
- Extérieur : Un terrain plat de 500 m² pour profiter du jardin en toute intimité.
- Fonctionnalité : Garage, buanderie et nombreux espaces modulables (mezzanine et combles).
- Localisation : Le confort d'une impasse privée aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27511

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Diagnostic réalisé le : 16/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3400.00€ et 4610.00€ par an

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