Vente maison 9 pièces, 158.00m², Vitry-sur-Seine

• 158.00m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• 3 SDB

Maison Vitry Sur Seine 9 pièces - Gare jean Jaurès - 158 m²

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter une opportunité véritablement extraordinaire et particulièrement rare sur le marché vitriot : un ensemble pavillonnaire de trois maisons sur une seule et même parcelle de 293 m², au coeur du recherché secteur de la gare Jean Jaurès, à 7 minutes à pied du RER C et à proximité immédiate des commerces.
Cette configuration unique offre une infinité d'usages possibles. La maison principale d'environ 100 m² propose un agencement chaleureux et lumineux : un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'arrière de la parcelle, une seconde maison de plain-pied de 43 m² (3 pièces) en très bon état accueillera parfaitement un parent, un adolescent en quête d'autonomie, un télétravailleur ou un locataire. Enfin, un studio indépendant de 15 m² parachève harmonieusement cet ensemble, multipliant ainsi les sources de revenus locatifs ou les solutions de vie en famille élargie.
Une rue calme et pavillonnaire, un garage privatif, un jardin agréable, des cuisines aménagées et équipées, un interphone et même un accès PMR : tous les ingrédients d'un produit pensé pour conjuguer confort de vie et performance économique. Le très bon état général de l'ensemble vous épargne tout chantier lourd, vous permettant de vous projeter immédiatement dans votre projet, qu'il soit familial, locatif ou patrimonial.
DPE D (238 kWh/m²/an) ? GES D ? Dépenses énergétiques estimées entre 1 210 € et 1 690 €/an. Taxe foncière : 1 031 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Vitry-sur-Seine s'affirme comme l'une des communes les plus dynamiques du sud parisien : à 4 km de la capitale, dotée d'une vingtaine d'écoles, de nombreux espaces verts dont le Parc des Lilas et bénéficiant pleinement du Grand Paris Express, la ville offre un cadre de vie résolument attractif et des perspectives patrimoniales solides à moyen terme.
Ne tardez pas, les biens de cette qualité partent vite sur Vitry-sur-Seine ! Contactez sans attendre votre agence L'Adresse Immobilier VIP pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 23/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210.00€ et 1690.00€ par an

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