Vente maison 4 pièces, 91.45m², Vix

• 91.45m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Vix - 91 m² - terrain d'environ 2000 m²

EN EXCLUSIVITÉ à VIX, charmant village idéalement situé à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et Marans et 30 minutes de La Rochelle, bénéficiant de nombreux commerces et d'écoles maternelles et primaires.

Cette maison de plain-pied, particulièrement bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et la possibilité de s'y installer immédiatement, tout en laissant entrevoir un fort potentiel d'évolution grâce à sa parcelle entièrement constructible d'environ 2 000 m².

L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine avec espace salle à manger, de 2 chambres et un bureau, d'une salle d'eau avec wc, d'un autre wc indépendant, d'un vaste cellier, d'un garage ainsi que d'un atelier. À l'extérieur, vous profiterez également d'un abri de jardin.

Les équipements existants témoignent du soin apporté à l'entretien de la propriété : chauffage central, toiture en bon état, ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques et puits.

Un bien sain, habitable de suite, offrant de belles perspectives d'aménagement, d'agrandissement ou de projet futur.

Réf. 1273. DPE G.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

383111

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Diagnostic réalisé le : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4350.00€ et 5960.00€ par an

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