Vente villa 7 pièces, 164.00m², Callian

• 164.00m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

VIAGER OCCUPÉ "SANS RENTE MENSUELLE" Villa atypique de 164m² avec piscine !

VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE MENSUELLE
Votre agence a le plaisir de vous présenter cette villa individuelle atypique de 164 m² habitables, implantée au coeur d'un terrain arboré de 1 547 m² avec piscine et coin SPA intérieur, à deux pas des commodités.
Agrémentée de deux grandes vérandas habitables, parfaites pour créer des espaces de vie supplémentaires ou des zones de détente.
Elle offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer 3 logements .
Un petit chalet indépendant avec point d'eau peut servir de chambre d'amis ou de studio.
Les extérieurs ne sont pas en reste : vous bénéficierez d'un grand garage à l'arrière de la maison et de plusieurs abris voitures.
Assainissement collectif.
Conditions du viager :
Valeur Vénale : 480000 €
Type de viager : OCCUPÉ SANS RENTE MENSUELLE
Bouquet : 242000 €*
Rente viagère mensuelle : 0 €
Crédirentiers : Monsieur 79 ans, Madame 76 ans

Investissez dans un bien avec de belles perspectives d'évolution patrimoniale.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
*Honoraires d'agence à charge vendeur déjà inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

18531

31

Diagnostic réalisé le : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2070.00€ et 2890.00€ par an

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