Vente villa 5 pièces, 94.00m², La Crau

• 94.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Villa La Crau 5 pièce(s) 94 m2

À découvrir sur le secteur très recherché de La Moutonne, maison de 94 m² implantée sur une parcelle d'environ 350 m², au calme et sans vis-à-vis.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée,
d'une salle à manger, d'un salon ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing et 2 salles d'eau dont une avec WC.
La maison est en bon état général, avec quelques rafraîchissements de modernisation à prévoir pour la remettre au goût du jour.
Les points forts de cette propriété :
Située dans le secteur prisé de La Moutonne, apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités.
Équipée d'une installation photovoltaïque récente, permettant une consommation énergétique optimisée grâce à l'autoconsommation et à la revente de l'électricité produite en excédent.
Confort supplémentaire assuré par un adoucisseur d'eau et une climatisation installée dans l'espace de vie principal .
Une annexe séparée avec douche vient compléter les prestations et offre de multiples possibilités d'aménagement.
Terrain entièrement fermé, garantissant intimité et sécurité.
Un garage de 21 m² et des places de stationnement privatives au sein de la propriété.
Piscine hors-sol idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis.
Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

138

Diagnostic réalisé le : 10/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1313.00€ et 1777.00€ par an

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