Vente villa 5 pièces, 162.00m², Mèze

• 162.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Mèze Villa T4 + appartement T2

Quartier résidentiel calme, à proximité du lac des Sesquiers

Découvrez cette belle villa familiale de 162 m², parfaitement entretenue, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un véritable atout : un appartement T2 indépendant de 58 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un revenu locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Un accès intérieur relie actuellement les deux espaces, avec possibilité de le condamner facilement selon vos besoins.

La maison principale se compose :

d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger,
de trois chambres,
d'un bureau pouvant être aménagé en 4? chambre,
d'une salle de bain,
de deux WC.

À l'extérieur, vous profiterez :

d'une grande terrasse sécurisée de 21 m²,
d'un terrain piscinable de 502 m², idéal pour vos projets d'aménagement.

Prestations de qualité et confort moderne :

double vitrage PVC et volets roulants électriques,
climatisation gainable et splits,
cumulus thermodynamique,
VMC neuve,
isolation récente des combles,
récupérateurs d'eau,
panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus annuels.

Un bien rare sur Mèze, parfait pour une grande famille, un projet mixte habitation/location ou une résidence évolutive alliant confort, rentabilité et qualité de vie.

DPE : A
Réf. MDT1490

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

612

2

Diagnostic réalisé le : 19/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 960.00€ et 1360.00€ par an

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