Vente villa 7 pièces, 207.00m², Rieux-Volvestre

• 207.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Rieux Volvestre Une demeure de caractère nichée dans un écrin de verdure, entre élégance et liberté d'espac

À l'abri des regards, dans un environnement paisible et profondément verdoyant, votre agence l'Adresse Toulouse Pont des Demoiselles vous présente cette propriété des années 1950 qui développe une atmosphère rare, où le charme de l'ancien se mêle à une sensation immédiate de sérénité.

Dès les premiers instants, la lumière s'impose dans les espaces de vie, révélant des volumes généreux et une circulation fluide. Le séjour, ouvert sur une cuisine conviviale, se prolonge naturellement par un balcon dominant le jardin et la piscine, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.

La maison propose cinq chambres aux dimensions confortables, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied ou l'accueil d'invités en toute indépendance.

À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m², sans vis-à-vis, compose un véritable écrin végétal. La piscine aux proportions remarquables s'intègre harmonieusement dans cet environnement, tandis que les terrasses couvertes invitent à profiter des lieux en toute saison.

Les prestations complètent l'ensemble avec justesse : panneaux photovoltaïques pour une approche énergétique optimisée, chauffage au gaz, cheminée pour une ambiance chaleureuse, sous-sol généreux et garage indépendant.

Un accès privilégié aux berges de l'Arize vient parfaire ce cadre de vie, offrant un lien direct avec la nature et des moments de détente rares.

Une propriété singulière, où l'on vient chercher bien plus qu'une maison : un rythme de vie, un espace, une respiration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David TARTAS (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 751 511 296 - Toulouse.

Bilan energetique

13529

29

Diagnostic réalisé le : 29/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1840.00€ et 2500.00€ par an

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