Location entrepôt / local industriel 5 pièces, 660.00m², Narbonne

• 660.00m²
• 5 pièces
• 2 SDB

LOCAL D'ACTIVITÉ - PROCHE NARBONNE

Découvrez une opportunité rare à la location : un local d'activité de qualité, idéalement situé dans la zone industrielle du Prat de Cest, sur un axe très passant entre Narbonne et Perpignan, avec un accès rapide à l'autoroute.

Ce bien complet et fonctionnel, alliant entrepôt et bureaux, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle.

Implanté sur un terrain clos et sécurisé de 1 540 m², il offre des prestations recherchées :

Entrepôt de 400 m² avec grande hauteur (jusqu'à 8,40 m), mezzanine de 66 m² et porte sectionnelle (4,5 x 4 m)
Accès poids lourds avec aire de manoeuvre
Showroom climatisé de 72 m²
Bureaux climatisés en R+1 (4 bureaux + 1 salle de réunion)
Salle de repos et sanitaires H/F

Un bien rare sur le secteur, offrant une combinaison idéale entre stockage, visibilité commerciale et confort de travail.

Loyer exceptionnellement attractif : 3 000 € HC (non soumis à TVA)
Charges : 340 €/mois
Honoraires : 12 % HT du loyer annuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 01/01/1999

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