Location maison 7 pièces, 197.00m², Fontenay-le-Comte

• 197.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison de caractère en pierre au coeur de Fontenay le comte

À louer élégante maison de maître du XIX? siècle située dans un environnement privilégié, sur le quai Victor-Hugo à Fontenay-le-Comte, face à la Vendée et à proximité immédiate du centre-ville.

D'une superficie habitable de 197 m², cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreux éléments anciens préservés : parquets, moulures, rosaces, boiseries, grandes portes à panneaux et cheminées en marbre.

Les pièces de réception, lumineuses et communicantes, offrent un cadre de vie particulièrement agréable. La maison bénéficie également de chambres spacieuses, d'un jardin clos et d'une très belle vue dégagée sur la rivière et les espaces arborés de l'autre rive.

La maison pourra être louée vide ou meublée, selon les besoins des futurs locataires et sous réserve de définir les conditions correspondantes avant la signature du bail.

? Rdc : une belle entrée , un wc, un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine équipée, une arrière cuisine, un jardin d'hiver donnant sur le jardin clos.

? Étage: une salle de bains avec wc , une chambre avec dressing, trois autres chambres.

? Un garage à proximité
? Cave
? Parquets et éléments anciens
? Cheminées en marbre
? Chauffage individuel au gaz naturel
? Vue directe sur la Vendée
? Centre-ville accessible à pied
? l'arrêt de bus "Fontenay-le-Comte - Blossac" à seulement 210 mètres et l'arrêt "Fontenay-le-Comte - Mairie" à 230 mètres.
? Pour vos courses quotidiennes, un supermarché est situé à seulement 270 mètres,

? Écoles à proximité (primaire Les Cordeliers et Collège centre Les Abeilles).
? 30 mn de Niort
? Fibre ok pour télétravail

Loyer mensuel : 1040 € louée non meublée
Loyer mensuel : 1100€ louée meublée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4120.00€ et 5620.00€ par an

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