Location maison 4 pièces, 88.90m², Nantes

• 88.90m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison T4 - Nantes Erdre

NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE

Vivez le charme de l'ancien au coeur du quartier recherché du Port des Charrettes à Nantes.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, découvrez cette maison en pierre pleine de cachet, nichée dans une rue calme et résidentielle du Port des Charrettes. Véritable invitation à poser vos valises et réaliser votre projet de vie, ce bien rare mêle caractère historique et confort moderne.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse grâce à ses belles ouvertures donnant sur l'extérieur. Vous y trouverez un salon-séjour spacieux, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée, une première chambre complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres sur parquet ajoutent une note de charme supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains confortable.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un environnement paisible avec une agréable terrasse carrelée, parfaite pour les repas entre amis ou les moments de détente. Deux abris extérieurs viennent compléter l'ensemble.

Et parce que le confort ne s'arrête pas aux murs de la maison, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commodités : écoles, commerces, transports en commun, services, et même une grande surface alimentaire à quelques minutes à pied.

Disponible le 21 aout 2026.

Pour déposer votre dossier et organiser une visite, merci de suivre la procédure indiquée dans les photos de l'annonce.

Loyer : 1250.00€
Charges : 60.00 comprenant: TOM, intervention 2 fois par an : taille des végétaux, nettoyage des terrasses, désherbage des abords, tonte, entretien des gouttières.

Dépôt de garantie : 1259.71€.
Honoraires de location à la charge du preneur : 1155.70€ TTC (dont 266.70€ d'état des lieux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

12025

25

Diagnostic réalisé le : 18/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1080.00€ et 1470.00€ par an

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