Vente appartement 3 pièces, 62.50m², Allauch

• 62.50m²
• 3 pièces
• 2 chambres

A VENDRE Appartement T3 avec jardin dans résidence récente secteur la Pounche 13190 Allauch

Situé sur la commune de Allauch, dans le secteur recherché de La Pounche, cet appartement T3 de 62.5 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, au sein d'une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, baignée de lumière tout au long de la journée, avec un accès direct vers l'extérieur.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace séjour pour un ensemble convivial et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, véritable atout du bien : un jardin privatif de 102 m². Un espace rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis.

L'appartement bénéficie d'une décoration actuelle et soignée. Aucun travaux n'est à prévoir : vous posez vos valises.

Côté pratique, deux places de stationnement privatives sont situées juste devant l'entrée du petit immeuble d'un étage, facilitant le quotidien.

L'environnement est calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Un bien rare sur le secteur : résidence récente, bel extérieur, deux stationnements privatifs et aucun travaux à prévoir.

Bien soumis au régime de la copropriété (38 lots d'habitation).
Charges annuelles : 768 € soit 64 € par mois.

DPE réalisé le 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années ? (abonnements compris).

Classe C consommation énergie
Classe A Gaz à effet de serre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1425

5

Diagnostic réalisé le : 17/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 870.00€ et 1240.00€ par an

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