Vente appartement 1 pièce, 21.09m², Marseille 05

• 21.09m²
• 1 pièce

A VENDRE POUR INVEST LMNP RÉSIDENCE ÉTUDIANTE: Studio de 21.09 m2 à Marseille (13005)

Investissement locatif LMNP en résidence étudiante
Loyer annuel HT : 4 204,84 € soit 4 625,32 €/TTC
Charges générales de copropriété /an : 515€
Taxe foncière : 217 €
Bail commercial en cours jusqu'au 30/06/2027

Appartement de type Studio , d'une surface habitable totale de 21m², situé au 4ème étage, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec W.C.

Située dans le 5e arrondissement de Marseille, la résidence propose 120 appartements, du studio de 21 m² au T2 de 38 m² prolongé d'une terrasse, meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs et des services adaptés aux besoins des étudiants : salle de détente, salle de fitness, laverie, parking...

L'établissement est idéalement situé dans un quartier résidentiel offrant un accès immédiat aux commerces, au campus de la Timone situé à 900 mètres ainsi qu'aux transports en commun. Un arrêt de tramway est situé au pied de la résidence, une gare TER est située en face de la résidence tout comme une station de métro qui permet de rejoindre l'École de Journalisme et de Communication, la Faculté de Droit et de Science Politique ainsi que la Faculté d'Économie et de Gestion en 10 minutes seulement. Le centre-ville de Marseille est accessible en 15 minutes également grâce au métro.

Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

11721

21

Diagnostic réalisé le : 12/05/2026

Vous souhaitez visiter l'Appartement