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Réf. de l'annonce : 13145698 / 36479
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 66.79m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,12 % TTC | 171 400€ honoraires inclus | 160 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 304,00€
171 400 €
  • 66.79m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Angers sud Appartement Type 3 avec ascenseur 2 balcons.

Angers sud résidence Belle Province ravalement immeuble effectuer en 2025.
A proximité des écoles, des commerces et à deux pas du tramway pour rejoindre le centre-ville et la gare St Laud en quelques minutes seulement, venez découvrir cet appartement de type 3 en bon état huisseries en double vitrage pour un confort optimal.

Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement vous offrira une entrée desservant un séjour lumineux avec balcon exposé sud avec vue dégagée, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, deux chambres dont une donnant sur un deuxième balcon et une salle de bain, des WC séparés.

Pour compléter ces prestations, vous disposerez d'une cave en sous-sol de la résidence.

DPE: C (112)
GES : A (3)
REF : 36479
Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1123
3
Diagnostic réalisé le : 17/11/2025
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 66.79 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 2 Balcons
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 231 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2318.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 6
    • Construit en 1970
    • Immeuble de 9 étages
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l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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