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Réf. de l'annonce : 14319294
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 31.21m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,07 % TTC | 145 900€ honoraires inclus | 135 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 700,00€
145 900 €
  • 31.21m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement Type II dernier étage secteur Gare "vide de locataire"

Secteur Gare / Eblé à 900 mètres de la gare St-Laud, au sein d'un immeuble comprenant seulement trois logements, venez découvrir cet appartement T2 entièrement rénové en avril 2026.
Idéalement situé, il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque, hotte), une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes. Les WC sont séparés pour plus de confort.

Un cellier complète le bien, idéal pour le stockage ou pour stationner des vélos.

L'appartement est vendu libre d'occupant.

REF: 37303
DPE: B (110)
GES: B (4)

Copropriété de 6 lots dont 3 lots d'habitation
Charges annuelles : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur (4 % du net vendeur + 5 500 €)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1104
4
Diagnostic réalisé le : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 410.00€ et 600.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 31.21 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 6 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 600.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 2 étages
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l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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