Vente appartement 2 pièces, 45.34m², Angers

• 45.34m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Angers 2 pièce(s) 45 m2

HYPER CENTRE
Au coeur d'Angers, à deux pas de la place du Ralliement, découvrez ce superbe appartement de type 2 situé au troisième et dernier étage d'une copropriété sécurisée.

Entièrement rénové avec soin, ce bien rare allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne. Le parquet d'époque, parfaitement conservé, apporte caractère et authenticité, tandis que la cuisine aménagée et équipée offre un espace à la fois fonctionnel et raffiné.

L'appartement comprend également une chambre indépendante, propice au calme et au repos.

Une cave et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables en plein centre-ville.

Le bien, actuellement classé en DPE G, passera en classe F suite à améliorations en cours.

Un appartement de caractère, idéalement situé, qui représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers.

>> visite virtuelle disponible sur demande

DPE: G (438)
GES: F (96)
Charges annuelles 1200 €
26 lots dont 8 lots d'habitation

REF: 36225
Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

43896

96

Diagnostic réalisé le : 26/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1770€ par an

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