Vente appartement 3 pièces, 55.00m², Angers

• 55.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Angers 3 pièce(s) 55 m2

Dans une résidence parfaitement entretenue et idéalement située à proximité immédiate du tram, découvrez ce bel appartement offrant de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

L'entrée spacieuse dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur un premier balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

Un dégagement avec rangements intégrés mène à la partie nuit, composée de deux belles chambres, chacune dotée de son propre balcon, apportant lumière et confort.

L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Pour compléter ce bien :
-Ascenseur dans la résidence
-Cave privative
-Parking fermé en sous-sol
-Stationnement extérieur sécurisé

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et praticité. Parfait pour un premier achat ou un investissement.

Soumis à la copropriété, elle comporte 357 lots dont 351 lots d'habitation.
Charges annuelles : 2 057.44 € (charges communes générales, chauffage)
Pas de procédure en cours.


Ref : 36910
DPE : C (162) GES : C (22)
Honoraires à charge acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

16222

22

Diagnostic réalisé le : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 670.00€ et 950.00€ par an

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