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Réf. de l'annonce : 14340218

Vente appartement 1 pièce, 21.83m², Annemasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00 % TTC | 72 800€ honoraires inclus | 70 000€ hors honoraires
72 800 €
  • 21.83m²
  • 1 pièce
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Studio de 21,83 m² à Annemasse (74) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose ce studio de 21,83 m² au 2ème étage de la résidence Neho Suites Porte de Genève, à Annemasse (74) ? idéalement situé au 17 avenue Emile Zola, à deux pas de la frontière suisse et du bassin genevois, l'un des marchés économiques les plus dynamiques d'Europe. Appartement comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC et une chambre avec kitchenette et placard.

Prix : 70 000 €
Loyer annuel HT : 5 184,72 €
Charges de copropriété / an : 160 €
Taxe foncière : 197 €
Rendement : 7,41 %
Fiscalité : LMNP

Bail commercial sécurisé jusqu'au 28/07/2029 avec NEHO SUITES. Loyers revalorisés chaque année.

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Diagnostic réalisé le : 10/04/2026
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 1 pièce
    • 21.83 m²
    • Ascenseur : Oui
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 100 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 169.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etage 2
    • Immeuble de 4 étages
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Agence immobilière
l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
1 Place Rondelet
34000 MONTPELLIER
09 87 52 53 35
Mentions légales
  • l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
  • 1 200 €
  • RAFALIMANANA Lucien
  • Montpellier 524 009 248
  • CPI 3402 2017 000 0201 657
  • CCI MONTPELLIER

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