Vente appartement 4 pièces, 82.73m², Épinay-sur-Orge

• 82.73m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Epinay Sur Orge 4 pièces 83 m2

Epinay-sur-Orge ? Appartement familial de plus de 83 m² avec terrasse de 22 m²
Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots d'habitation, cet appartement de plus de 83 m², seul sur son palier, offre un cadre de vie privilégié alliant calme, luminosité et confort.
Idéalement situé, il se trouve à seulement 2 minutes à pied de la gare RER d'Épinay-sur-Orge et à 5 minutes du tramway T12, facilitant tous vos déplacements.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. L'appartement se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.
Son principal atout : une magnifique terrasse de 22 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.

Un appartement aux nombreux atouts, parfait pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec les transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

11924

24

Diagnostic réalisé le : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1020.00€ et 1430.00€ par an

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