Vente appartement 2 pièces, 35.00m², Les Ponts-de-Cé

• 35.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement rez-de-jardin Les Ponts De Ce 2 pièce(s) 35 m2

Lot n°2, Appartement T2, Rez-de-chaussée à droite, 35 m²

L'un des deux derniers lots disponibles sur les quatre.

Appartement de 35 m² situé en rez-de-chaussée droit, au sein d'un immeuble tout juste divisé, bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Les Ponts-de-Cé et Trélazé.
Composition: Une pièce de vie lumineuse, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre. Une partie extérieur privative est aussi inclue dans le lot.

Actuellement occupé et insalubre, le logement sera libre à la fin de l'été, permettant la mise en oeuvre d'un projet de rénovation et d'optimisation locative.

Ce bien constitue une base saine pour un investissement locatif. Sa typologie T2 est facilement exploitable après travaux et le secteur présente un réel potentiel à moyen terme.

Copropriété crée, les communs seront rénovés et un espace extérieur est vendu avec l'appartement permettant de créer un accès avec rez-de-jardin privatif.

Bien adapté à un investissement patrimonial ou locatif à horizon moyen terme.

DPE : F (355) / GES : (77)
REF : 36659
* Honoraires à charge acquéreur*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

35577

77

Diagnostic réalisé le : 24/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 960.00€ et 1370.00€ par an

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