Vente appartement 2 pièces, 35.00m², Les Ponts-de-Cé

• 35.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement rez-de-jardin Les Ponts De Ce 2 pièce(s) 35 m2

Lot n°2, Appartement T2, Rez-de-chaussée droit, 35 m²

L'un des deux derniers lots disponibles sur les quatre.

Appartement de 35 m² situé en rez-de-chaussée droit, au sein d'un immeuble en cours de division, bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Les Ponts-de-Cé et Trélazé.
Composition: Une pièce de vie lumineuse, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre. Une partie extérieur privative est aussi inclue dans le lot.

Actuellement occupé, le logement sera libre au printemps, permettant la mise en oeuvre d'un projet de rénovation et d'optimisation locative.

Ce bien constitue une base saine pour un investissement locatif. Sa typologie T2 est facilement exploitable après travaux et le secteur présente un réel potentiel à moyen terme.

Copropriété en cours de création, les communs seront rénovés et un espace extérieur est vendu avec l'appartement.

Bien adapté à un investissement patrimonial ou locatif à horizon moyen terme.

DPE : F (355) / GES : (77)
REF : 36659
* Honoraires à charge acquéreur*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

35577

77

Diagnostic réalisé le : 24/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 960.00€ et 1370.00€ par an

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