Vente appartement 2 pièces, 35.50m², Livry-Gargan

• 35.50m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Livry Gargan 2 pièce(s) 35.5 m2

Idéal investisseur ou premier achat ? Rentabilité potentielle de 10 % Brut !

Livry-Gargan, à la limite des Pavillons-sous-Bois, dans le secteur recherché Victor Hugo / Chanzy.

À deux pas des commerces, restaurants, écoles, du T4 et des lignes de bus, découvrez ce charmant appartement 2 pièces traversant de 35,50 m², niché au sein d'une copropriété de caractère des années 1930.

Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, sa luminosité traversante et ses deux grandes caves, idéales pour le stockage.

Un fort potentiel d'investissement

À l'origine, ce bien était composé de deux studios indépendants, réunis en un seul appartement. Il est envisageable de retrouver cette configuration (sous réserve des autorisations administratives et des vérifications techniques nécessaires), offrant un potentiel locatif estimé à 500 € hors charges par studio, soit 1 000 € de loyers mensuels.

Rentabilité brute potentielle : environ 10 % sur la base du prix de vente.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou primo-accédant souhaitant réaliser un achat à fort potentiel de valorisation, cette opportunité mérite toute votre attention.

Prix : 119 500 €

Une visite s'impose !

Ce bien est visitable en 360°, merci de cliquer sur le lien suivant : https://tour.giraffe360.com/96b616346385407db99e7047f9c5ccbc/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 08/07/2026

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