Vente appartement 4 pièces, 87.00m², Lyon 03

• 87.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 4 SDB

APPARTEMENT T3/4 de 87m² avec balcon au calme

Rare dans le quartier Sans-Souci , Appartement de type T3, lumineux, traversant, au calme comprenant 2 grandes chambres (13 et 15m²) , un double séjour donnant sur un balcon orienté Sud-Est sur cour intérieur et espaces verts, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains.

Ce bien nécessite un léger rafraichissement et pourrait permettre de déplacer la cuisine dans le grand séjour afin d'avoir une chambre supplémentaire (T4). projections disponibles sur demande.


Situé dans le quartier très résidentiel et calme de Sans-souci, il est à 6 min du métro D Sans-Souci, à 6 min du tram T3 Dauphiné-Lacassagne et à 10 min du tram T4 Manufacture des Tabacs. Vous êtes aussi très proche de Monplaisir. Le parc Sisley est à 4 min à pieds et une crèche est à moins de 3 min.

La résidence bénéficie d'un local à vélos. L'immeuble a été complètement rénové (isolation, ravalement, toiture, communs) en 2022.

Une cave complète ce bien. Le stationnement est disponible dans la rue avec un forfait résidentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

11823

23

Diagnostic réalisé le : 20/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 900.00€ et 1270.00€ par an

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