Vente appartement 3 pièces, 62.90m², Marseille 04

• 62.90m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

FLAMMARION/ LONGCHAMPS - 13004 - Appartement T3 - Balcon - Garage et cave

FLAMMARION/ LONGCHAMPS / 13004 | Dernier étage ? Vue dégagée ? Balcon - Garage

Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER vous propose ce superbe T3 de 63 m², situé au 9ème et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, à deux pas du très recherché Château d'Eau.

L'appartement, entièrement rénové et sans travaux, se distingue par sa luminosité, son exposition ouest et sa vue dégagée jusqu'à l'horizon, sans aucun vis-à-vis.
Vous profitez d'un séjour ouvrant sur un balcon idéal pour admirer le coucher du soleil, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
Possibilité d'acquérir un garage en SUS.

Caractéristiques et atouts :

Dernier étage (9/9)

Balcon exposé ouest

Vue entièrement dégagée

Climatisation réversible

Double vitrage

Cuisine équipée

Résidence calme et sécurisée

Localisation recherchée : commerces, écoles et transports accessibles à pied

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Charges : 75 €
Taxe foncière : 1366 €

VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES
L'ADRESSE MARSEILLE 12
20 avenue de Saint-Julien, 13012 MARSEILLE
Contact : Bruno BREUNER, agent commercial (RSAC Marseille 846 850 769)
06 19 24 56 76 ? bruno.breuner@sladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2327

7

Diagnostic réalisé le : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1190.00€ et 1630.00€ par an

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