Vente appartement 3 pièces, 55.29m², Marseille 11

• 55.29m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

A vendre en exclusivité Appartement T3 avec place de parking, garage et cave 13011 MARSEILLE

Nous vous proposons en Exclusivité un appartement T3 de 55 m² Garage, parking, cave et loggias. Petite copropriété verdoyante

Situé dans une résidence à taille humaine, calme et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 55 m² en très bon état général vous séduira par son agencement fonctionnel.

Il comprend : un séjour lumineux ouvrant sur une loggia également accessible depuis l'une des chambres, une cuisine séparée donnant sur une seconde loggia. Deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés.

Pour votre confort : climatisation réversible, place de parking privative, cave et garage fermé.

Les plus :

Deux loggias pour profiter d'espaces extérieurs à différents moments de la journée

Copropriété verdoyante et bien entretenue

Double stationnement (garage + parking privatif)

Nombreux rangements intégrés

À visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Bien soumis à la copropriété ( 84 lots dont 24 lots d'habitation) , charges annuelles de 1 520 € (soit 127 € par mois comprenant le portail électrique, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes, eau froide, l'assurance de l'immeuble).

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 03/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Classe D consommation énergie
Classe A Gaz effet de Serre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lara SEGUIN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 852142389 - Marseille.

Bilan energetique

1915

5

Diagnostic réalisé le : 03/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 850.00€ et 1210.00€ par an

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