Vente appartement 2 pièces, 40.71m², Marseille 11

• 40.71m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement 2 pièces avec terrasse 8m2 et stationnement privatif

Marseille 13011 - Votre agence L'Adresse Immobilier Marseille 12 vous propose à la vente ce charmant T2 au coeur du Vallon des Caillols, avec sa place de stationnement privative.

Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et datant de 2014, ce bel appartement de type 2 vous séduira par son charme et son agencement optimal.

Il se compose d'une chambre avec rangements intégrés, d'un séjour confortable ouvrant sur une terrasse pleine de charme de plus de 8 m², idéale pour profiter des soirées estivales.
La cuisine entièrement aménagée s'intègre parfaitement à l'ensemble, et la salle de bain spacieuse saura vous séduire par sa disposition ergonomique.

L'appartement est parfaitement entretenu et bénéficie d'une climatisation réversible. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort de vie.

Situé dans un secteur privilégié, vous profiterez de la proximité des commerces et des transports en commun.

À visiter sans tarder !

VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE MARSEILLE 12
20 avenue de Saint-Julien, 13012 Marseille
Contact : Marion SPINELLI
Tél. : 06 72 76 69 87
Mail : marion.spinelli@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr
».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marion Spinelli (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 988326666 - MARSEILLE.

Bilan energetique

762

2

Diagnostic réalisé le : 17/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 280.00€ et 460.00€ par an

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