Vente appartement 2 pièces, 51.97m², Marseille 12

• 51.97m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

T2 REZ-DE-JARDIN - JARDIN 80 m² - CAVE - RÉSIDENCE AVEC GARDIEN

MARSEILLE 12ème - LA FOURRAGÈRE
T2 REZ-DE-JARDIN - JARDIN 80 m² - CAVE - RÉSIDENCE AVEC GARDIEN
Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du tramway, de la L2 et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au sein d'une résidence avec gardien.
En rez-de-jardin d'un immeuble de 7 étages, cet appartement lumineux exposé plein Ouest bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur un beau jardin privatif d'environ 60 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit offre une chambre confortable, complétée d'une salle de bains et d'un WC.
Une cave est vendue avec le bien, offrant un espace de rangement appréciable.
Les + :

Jardin privatif d'environ 60 m²
Exposition Ouest lumineuse
Résidence calme avec gardien
Cave incluse
Proximité immédiate tramway / L2
Charges complètes (chauffage, eau froide et chaude, espaces verts, entretien résidence, gardien)

Informations financières :
Prix de vente : 210 000 €
Surface : 51,97 m²
Charges de copropriété : environ 220 € / mois, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que le gardien
Taxe foncière : 1 239 € / an

VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES
l'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12
20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE
Contact : Bruno BREUNER
Tél : 06 19 24 56 76
Mail : bruno.breuner@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21948

48

Diagnostic réalisé le : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 960.00€ et 1310.00€ par an

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