Vente appartement 3 pièces, 54.55m², Marseille 13

• 54.55m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Type 3 de 55 m² avec terrasse à Marseille 13013

L'agence l'Adresse Allauch vous propose à la vente ce lumineux appartement de type 3 de 55 m² avec sa terrasse de 12 m² exposé Est sur le technopole de Château Gombert 13013.

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable et lumineuse équipée d'une climatisation réversible, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée récente.
Le coin nuit se compose d'un dégagement, d'une chambre avec placard, d'une seconde chambre plus petite pouvant accueillir une chambre d'enfant, une salle d'eau et un W.C séparé.
Une agréable terrasse couverte vous offrira l'opportunité de profiter des beaux jours entre amis ou en famille.
Le quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les écoles, commerces et transports en commun sont accessibles en quelques minutes.
De plus, vous êtes entourés de parcs tels que le Parc Athéna, le Parc du Bocage, à seulement quelques minutes de votre porte.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bel appartement !

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364.
Bien soumis à la copropriété ( 180 lots), charge annuelles de 1087 € (soit 91 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretient de la résidence).
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 28/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Classe B consommation énergie
Classe A Gaz effet de Serre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine CAMPO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.

Bilan energetique

933

3

Diagnostic réalisé le : 28/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 560.00€ et 770.00€ par an

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