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Réf. de l'annonce : 14407077 / 189
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 97.78m², Nancy

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 2 129,00€
170 000 €
  • 97.78m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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NANCY - HYPER CENTRE - APPARTEMENT - STUDIO - PARKING - CAVE

À VENDRE - Ensemble immobilier rénové avec fort potentiel locatif - Hyper centre

Idéalement situé en plein coeur de la ville, face à la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bien rare composé de deux appartements totalement indépendants, offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Appartement principal
Vous serez séduit par une très belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un spacieux salon.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés.

Studio indépendant
Accessible par une entrée distincte, ce studio offre une belle pièce de vie avec espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les atouts majeurs :
Deux entrées totalement indépendantes
Idéal pour projet familial (ado, proche) ou investissement locatif
Possibilité de location classique ou saisonnière (Airbnb) avec excellente rentabilité actuelle
Bien entièrement rénové : aucun travaux à prévoir, habitable immédiatement
Emplacement premium en hyper centre
Place de parking privative en sous-sol et une cave

Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une résidence principale avec complément de revenus ou à un investissement locatif optimisé.

Pour plus d'informations ou pour planifier un RDV, n'hésitez pas à nous contacter au O6 43 05 66 38. ou O3 72 47 27 28

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine KAISER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 910364181 - EPINAL.

Bilan energetique
13516
16
Diagnostic réalisé le : 05/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 910.00€ et 1240.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 97.78 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Gardien : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 906 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 5150.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Fibre : Oui
    • Etage 12
    • Construit en 1960
    • Immeuble de 20 étages
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Agence immobilière
IMMO L'ADRESSE
27 rue Sadi Carnot
54220 Malzéville
Transaction :
03 72 47 27 28

Location :
06 71 56 03 11

Nos honoraires



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